半岛官网多部门出手“稳楼市”，三大利好政策同时加码。1）9月29日，人民银行和银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于符合条件的城市阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2）9月30日，人民银行发布通知，决定自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点半岛。3）9月30日，财政部和税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》半岛，对符合条件的纳税人在出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
至少有天津、大连、武汉、贵阳等23个城市符合阶段性调整差别化住房信贷政策要求；首套个人住房公积金贷款利率时隔7年再度下调，5年以下（含5年）和5年以上利率调整为2.6%和3.1%；换房个税优惠政策有望拉动二手房交易市场需求。
30大中城市商品房成交面积近期开始回暖，政策加码后房地产销售有望探底回升。截至9月29日，30大中城市商品房成交面积为117.3万平方米，同比上升55.0%；其中一线%；三线月房地产销售面积继续下行，同比下降幅度达22.6%，近期30大中城市商品房成交面积已开始回暖，本轮政策加码有望继续刺激房地产市场需求，后续效果值得期待。
“稳楼市”继续加码，消费建材有望迎估值修复。建议关注消费建材公司伟星新材、三棵树、北新建材、坚朗五金等。
板块涨跌幅：本周上证综指下跌2.1%、创业板指下跌0.6%、同花顺全A下跌3.8%、建筑材料（申万）下跌2.2%。建材行业细分领域中，玻璃、水泥、耐火材料、管材、其他建材指数分别上涨-6.5%、-1.6%、-4.0%、+5.8%、-1.0%个股涨幅前五：公元股份(+31.6%)、山东药玻(+13.6%)、伟星新材(+10.3%)、三棵树(+9.2%)、坚朗五金(+6.6%)个股跌幅前五：金晶科技(-12.6%)、扬子新材(-9.7%)、福莱特(-8.8%)半岛、世名科技(-8.6%)、四方达(-8.5%)各版块估值情况：1）水泥申万指数最新TTM市盈率为7.39倍，2015年年初至今市盈率区间为6.32倍~32.79倍；水泥申万指数最新市净率为0.94倍，2015年年初至今市净率区间为0.94倍~2.67倍半岛。2）玻璃申万指数最新TTM市盈率为11.06倍，2015年年初至今市盈率区间为10.97倍~121.46倍；玻璃申万指数最新市净率为2.38倍，2015年年初至今市净率区间为1.24倍~5.61倍。3）管材申万指数最新TTM市盈率为31.85倍，2015年年初至今市盈率区间为19.38倍~88.39倍；管材申万指数最新市净率为2.94倍，2015年年初至今市净率区间为2.02倍~5.59倍。4）耐火材料申万指数最新TTM市盈率为21.27倍，2015年年初至今市盈率区间为13.34倍~217.94倍；耐火材料申万指数最新市净率为1.75倍，2015年年初至今市净率区间为1.39倍~5.88倍。5）其他建材申万指数最新TTM市盈率为19.96倍，2015年年初至今市盈率区间为17.09倍~91.37倍；其他建材申万指数最新市净率为2.24倍，2015年年初至今市净率区间为2.07倍~7.42倍。
重点数据跟踪：水泥：全国水泥价格指数周环比上升2.7%，月环比上升4.5%。玻璃：玻璃期货价格周环比下降0.2%，浮法平板玻璃（4.8/5mm）市场价周环比下降1.2%。原材料：动力煤价周环比持平，英国布伦特原油价周环比上升2.9%。地产基建：2022年前8个月房地产销售同比减少23.0%，新开工面积同比减少37.2%。
行业动态：1）数字水泥网：多地推动项目投资落地，水泥建材行业将出现反弹；2）百年建筑网：转机来了！广西四季度停窑35天，水泥价格再度上涨30元；3）数字水泥网：发改委：加快基建工程启动实施，坚持适度超前推进基础设施建设；4）中国玻璃纤维工业协会：2022年8月份建筑材料行业运行情况简报；5）中国房地产报：阶段性放宽首套房贷利率下限，楼市获得筑底利好丨焦点。
下周大事提醒：1）10月10日：先锋新材、双良节能、丽岛新材、扬子新材、万里石召开临时股东大会。2）10月12日：旗滨集团召开临时股东大会。3）10月14日：双良节能披露2022三季度财报。
投资建议：1）关注业绩确定性较强、成长空间较大的钢结构制造领先企业鸿路钢构、铝模板租赁领先企业志特新材；2）“保交付”等地产政策放松，竣工端有望先行复苏，建议关注韧性、成长性较强的消费建材龙头，关注伟星新材、三棵树、北新建材、坚朗五金等；3）基建投资趋势向好，关注减水剂龙头苏博特、垒知集团；以及受益于水利投资加速的管材领先企业东宏股份（未覆盖）；4）立法内市场扩容进行时，原材料价格改善，关注建筑减隔震领先企业震安科技；BIPV有望乘风而起，关注相关公司杭萧钢构、东南网架等；国产UTG领先企业等细分领域龙头表现较好，关注凯盛科技。5）玻纤板块维持景气，产能较快增长，关注中国巨石、长海股份。
风险提示：原材料价格上涨或超预期；下游需求或低于预期；环保政策或出现反复；行业竞争加剧等。
证券之星估值分析提示北新建材盈利能力良好，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多
证券之星估值分析提示东南网架盈利能力较差，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价合理。更多
证券之星估值分析提示伟星新材盈利能力良好，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价合理。更多
证券之星估值分析提示垒知集团盈利能力一般，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏低。更多
证券之星估值分析提示鸿路钢构盈利能力一般，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价偏低。更多
证券之星估值分析提示公元股份盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多
证券之星估值分析提示扬子新材盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多
证券之星估值分析提示万里石盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多
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